南山云科技大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

南山云科技大厦大厦雄踞于深圳市南山区留仙洞总部基地的核心腹地，是一座聚焦新一代信息技术、高端装备制造及绿色低碳领域的超高层甲级智慧产业写字楼。作为响应“数字中国”与“深圳建设国家数字经济创新发展试验区”战略部署的重点项目，大厦由本地国企与万科云城合作开发，致力于打造一个集研发办公、技术孵化与产业服务于一体的智慧型科技园区。项目总建筑面积约12.6万至15万平方米，建筑高度达234米，采用极具现代感与通透性的玻璃幕墙立面，已成为片区内极具辨识度的科技地标。

大厦内部空间专为科技型企业量身定制，标准层层高达到4.2米，且荷载设计充分满足高密度机房与实验室的严苛需求，支持企业进行深度的定制化布局。在硬件配套上，项目引入了先进的智能楼宇管理系统（IBMS），实现5G网络全覆盖、双回路供电以及独立新风与精密空调系统，部分楼层更预留了算力中心接入条件，为AI、大数据、区块链等前沿领域的企业提供了“即插即用”的坚实数字底座。

项目区位优势得天独厚，紧邻深南大道与北环大道，步行即可接驳地铁13号线石鼓站，快速通达地铁1号线深大站与9号线高新南站。10分钟车程内即可覆盖腾讯、大疆、中兴等头部科技企业总部，30分钟直达前海自贸区与宝安国际机场。周边更汇聚了深圳大学、虚拟大学园等丰富的“产学研用”创新生态要素，形成了高浓度的科创氛围。

南山云科技大厦不仅是一处高品质的物理办公空间，更是南山区构建“云+AI+数据”产业生态的关键节点。通过专业化的运营服务、政策赋能与深度的产业链接，项目正加速吸引一批专精特新“小巨人”、独角兽企业及跨国科技研发中心入驻，全力助力深圳打造具有全球影响力的数字经济高地。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[5号线/环中线-前海湾]约25米!

🚌 公交：B796路;M343路;M349路多条公交线路汇聚于此！

🍱 酒店：泊寓·云城店（万科旗下长租公寓）、 全季酒店（留仙洞店）、 深圳湾万丽酒店（高端接待，车程12分钟）等

🏨 餐饮：品牌：喜茶、奈雪、星巴克、海底捞、钱大妈、盒马鲜生（规划中）、 大型综合体： 益田假日里（西丽店）——车程5分钟

🏦 银行：招商银行（万科云城支行）、 工商银行、建设银行（留仙洞社区网点）、 平安银行智能网点（科苑北路）等

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区西丽街道留新一路50号